過去のセミナー一覧
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セミナー44 『間違いだらけの建物の減価償却』
＝確定申告を依頼する税理士さんは、万能ではありません。
建物の種類・構造・用途・建築費の内容等をきちんと理解していないと
とんでもない結果（税金の過大納付）となって現れます。
払い過ぎていませんか所得税？
①お金が出ていかない経費（減価償却費）は重要です
②鉄骨の厚みで決まる耐用年数
③某住宅メーカーのアパートは、１９年の耐用年数（法定）です
④平成１０年の改定は忘れていませんか
⑤軽量気泡コンクリートは、コンクリート造ではありません
⑥１階が鉄骨造で２階が木造の場合は？
⑦増改築したらどうなる？
⑧電気設備・給排水設備・空調設備は、必ず分けること
⑨貸倉庫が２０年経って大分痛んでますが・・・・
セミナー43 『公正証書と付言事項の重要性』
＝元気なうちに想いが通じる遺言を・・・＝
①遺言の意義 どうして書いた方がいいのか
イ. 気持ちのない遺言書は、書かない方がよい
ロ. 遺言は保険だ
②財産のない人ほど、遺言は絶対必要です
イ. 自宅以外に財産が無いのに、なんで必要なの？
ロ. 兄弟間の争いが、とんでもない悲劇を生む
③相続争いが無くなれば、相続税が節税できる
④公正証書遺言は誰でも簡単にできる
⑤遺言を必ずした方が良い人
イ. 夫婦の間に子どもがいない
ロ. 息子の妻に財産を贈りたい
ハ. 先妻の子どもと後妻がいる
ニ. 相続人が全くいない
⑥測量と調査は適正な相続の大原則
⑦付言事項が遺言のポイント
⑧公正証書遺言は、どのくらい費用がかかるの？
セミナー42 『アパート空室対策セミナー』
＝入居者募集で困っていませんか？今必要な空室対策をご紹介します＝
①空室にならないようにするにはどうしたらいい？
イ. 病気（空室）にならない方法
ロ. 入居者へのサービスはどうしている？
ハ. 家賃滞納者の対応はどうすればよいか？
②空室をいかに早く満室にするには？
イ. 物件のチェック順位がポイント
ロ. 募集の方法
ハ. 他の物件といかに差別化を図るには？
③クレーム処理の対応は？
④今後更新料は貰えないのか？
⑤退室の適切な処理方法は？
イ. 立ち合いがすべてを決める！
ロ. どこまで入居者に負担してもらえるか？
ハ. スピード勝負！
⑥現状回復工事（リフォーム）
イ. 工事費を削減する方法は？
⑦サブリース契約の問題点
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