過去のセミナー一覧
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セミナー99回『アパート空室対策セミナー』
第1部
『使わなくなった空き家対策』
1.建物老朽化・景観問題・防犯防災の不安・租税公課・社会問題
2.難しい賃貸経営 Q&A
3.Before&After 実例集
4.賃貸経営におけるオーナー様の不安・疑問にお答えします
実例や空き家対策に対するご質問をたくさんいただき、
とても刺激的な1時間になりました。
第2部
『家族信託と税金』
1.信託のかたち
2.信託に対する税金の考え方
3.自益信託
4.他益信託
5.受託者・受益者の手続き
6.まとめ
午前の部では、特別講師として増木不動産コンサルティングチームメンバーであります
税理士の生田目先生を迎えて、とても充実した講義になりました!
セミナー98回『底地権(貸地)と老朽アパートは相続対策の大チャンス!』
第1部
『底地権(貸地)と老朽アパートは相続対策の大チャンス!』
1.相続の3大不良資産
2.不動産は分けにくい
3.老朽アパートの問題点
4.土地には4つ、建物には3つの価格がある
5.土地建物の名義の移転方法
6.不動産管理会社(家族)を利用する
7.相続税評価額と適正評価の違いがポイント
8.税務署へは不動産鑑定書が決め手です
9.不動産賃貸経営は事業です!丸投げできません
10・もめる相続負担は妻に
古アパートをお持ちの方はもちろん!
相続について準備を始めたい方にも必見♪な内容でした!
第2部
『知っている人が得をする!家族信託の仕組み』
1.家族信託って何?
2.認知症高齢者の現状
3.一般的な資産継承対策の流れ
4.信託契約で3つの機能を1つに
5.家族信託の仕組み
6.信託契約の基本構造
質問も飛び交い、私たちも皆様に教えていただくことが多く
勉強になることばかりでした!ありがとうございました♪
セミナー97回『自宅以外に相続財産がない家庭のもめない相続対策』
第97回聞いて得するセミナーでは、
『自宅以外に相続財産がない家庭のもめない相続対策』と題し、
Wセミナーを行いました。
第1部
『相続税のために養子縁組をした場合の問題点』
1.養子縁組とは?
2.養子縁組をすることのメリットって何?
3.養子縁組をすることで増税になる場合があります
4.養子縁組で人間関係が悪くなる
5.ここだけは注意して養子縁組をすること
6.養子縁組は、これからも相続税対策に有効なのか
セミナー内でお話した離縁については、
実際に翌日の新聞で養子縁組の離縁をめぐった事件が一面に
なっており、改めて知っておかなければいけない内容だったと感じました。
第2部
『相続税のかかりそうな一般サラリーマン家庭の相続問題』
1.相続税の申告を必ずしなければいけない人
2.土地建物の評価について
3.共有地の問題点
4.子どものいない夫婦は、 必ず公正証書遺言を作成すること
5.遺産分割協議書は、作成してください
6.借地権は、家の登記が大事です。 名義変更(相続登記)を必ずすること
7.固定資産税のかからない私道持分の 相続登記を忘れずに!
8.子ども2人(長男・長女)がいる場合自宅を長男に相続させる。では、長女にはどうする?
9.相続税の申告、いつまでにどのような手続きをするのか?
10.兄弟の借金が自分にくることがあります(負債、借金も相続します)
11.申告の時には税理士を選びなさい