マンション管理士が語るマンションと戸建て

双方のの魅力と注意点!

知ってから購入するのと、知らずに購入するのでは大違い‼

A.『分譲マンション、ここだけは注意して買いなさい』

　　１．機械式駐車場は、将来の爆弾だ!!

　　２．修繕積立金～マンション販売会社が売り易く設定していませんか？

　　３．賃貸率が高いマンションは☓です

　　４．管理組合がしっかりしているかどうかが、カギ‼

　　５．建て替えはできないと思った方が良い

　　６．マンションは安全か？

B.『戸建ての分譲住宅ここだけは注意して買いなさい』

　　１．建築基準法の検査済証をとっているから大丈夫？

　　２．建築基準法の建物は、震度いくつまで耐えられるのか？

　　３．構造計算はしていますか？

　　４．大手住宅メーカーなら安心なのか？

　　５．住宅版車検証の住宅性能表示制度とは？

C.『もし、将来売却を考えるなら』

　　１．マンションの共用部分と専有部分の違いは？

　　　　ベランダ、玄関ドア、窓ガラスは誰のもの？他．．．

D.『便利さ、快適性と資産価値どちらを選ぶ』

　　１．ダイヤモンドは鑑定書がないと価値がない

　　　　住宅は評価書が無くても購入する

　　２．コミュニケーションがとれたマンションは、災害にも強い

　　３．35年後、マンションと戸建住宅どちらが得する？他．．．