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セミナー28 『土地を売買する時の注意点』

相続、移転、転勤、住宅・店舗・工場の新築などで、土地を売却または購入する必要に迫られることがあります。今回は、土地の売買で失敗しないポイントをわかり易くお話します。

①土地を売却する時に、税金の他にどんな費用がかかるのか?
②道路拡幅のため収用にかかったが、どうすればいい?
③ 不動産取得税は、住宅用地購入の場合、支払う前に必ず相談して下さい
④土地の評価額は4つあります
 イ.路線価(相続税評価額)
 ロ.公示価格
 ハ.時価(売買実例価格)
 ニ.固定資産税評価額
⑤ 送電線の線下の評価は?
⑥ 調整区域の既存宅地の評価は?
⑦ 権利証が無くなってしまったらどうする?
⑧ 前の道路の幅員が4mないが?
⑨ 私道持分を相続し忘れた。さぁ、どうする?
⑩ 地中埋設物と遺跡の調査は、今常識です
⑪ 不動産業者を選ぶコツ

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